Le diagnostic immobilier : une histoire de protection et d’informations

Simple particulier ou travailleurs de l’immobilier, vous êtes tous concernés par les diagnostics techniques. Que cela soit dans le but d’une vente immobilière ou d’une location, Multidiag est là pour vous aider à en savoir plus et vous épauler dans toutes vos démarches.

Les diagnostics immobiliers ont pour vocation de dresser un bilan au le futur acheteur ou locataire d’un bien, sur la spécificité de sa future habitation. Conçus par un diagnostiqueur immobilier, les diagnostics techniques sont demandés par le propriétaire et sont à son entière charge. En raccord avec l’âge du bâtiment, de son type (maison ou appartement) certains diagnostics sont obligatoires ou facultatifs mais complémentaires.

Des conseils quant à l’intervention d’un technicien, via la demande d’un devis, nous vous offrons toutes les informations en matière de diagnostics immobiliers.

Faire diagnostiquer son bien immobilier par un diagnostiqueur

Si la loi vous ordonne de passer par un technicien pour la pluaprt de vos diagnostics immobiliers, optez pour un technicien avec une certification comme DEKRA (organisme reconnu par le COFRAC), ceci vous confèrera un gage de transparence et de quiétude sur l’état de votre bien immo et vous donnera par la même occasion de rassurer les futurs acheteurs ou  locataires.

Les diagnostics soumis à une date précise de permis de construire

diagnostic amianteDiagnostic amiante

Concernant les biens à vendre ou à louer, le diagnostic amiante est obligatoire pour les habitations dont le permis de construire est antérieur à la date du 1er juillet 1997. Êtes-vous concerné par celui-ci ? En savoir plus sur la prestation de Diagnostic amiante.

diagnostic plomb

Diagnostic PLOMB

L’exposition au plomb pouvant avoir des répercussions graves sur la santé, vous devez faire établir un diagnostic plomb pour tout bâtiment dont le permis de construire a été délivré avant 1949. En savoir plus

Les diagnostics spécifiques à des zones territoriales à risque

diagnostic parasitaireDiagnostic Termites

Si votre habitation se situe dans une zone géographique déclarant la possibilité de présence de termites, vous êtes dans l’obligation légale de faire établir un diagnostic technique avant de pouvoir accéder à la mise en vente. En savoir plus sur le diagnostic termite

Les diagnostics dépendant de l’ancienneté des installations

Diagnostic GazDiagnostic GAZ

Les installations intérieures de gaz des habitations mis en vente doivent elles aussi être diagnostiquées si elles ont plus de 15 ans. Êtes-vous concerné par cette obligation ? En savoir plus

diagnostic electricitéDiagnostic Electricité

Le diagnostic électrique concerne l’état des installations électriques à l’intérieur des biens immobiliers dont le projet est la mise en vente et dont leur mise en service date de plus de 15 ans. En savoir plus

Les diagnostics autour de l’environnement

Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic DPE

Conçu pour informer les acquéreurs et locataires sur la consommation énergétique des logements, le diagnostic performance énergétique (DPE) concernent les diagnostics devant être fournis lors de toutes les transactions. En savoir plus sur le DPE

diagnostic erntDiagnostic ERNMT (EX ERNT)

Les propriétaires de logements mis en vente situés dans des zones à risque qui les soumet à des dangers naturels, miniers ou technologiques ont obligation de faire établir à un diagnostic ERNMT. En savoir plus sur le diagnostic ERNMT

Les diagnostics de calcul de la surface

Diagnostic loi carrezDiagnostic LOI CARREZ

La loi Carrez concerne la vente de biens de copropriété pour lesquels un métrage de leur superficie globale doit être obligatoirement établi dans le but de protéger les acheteurs. En savoir plus

diagnostic-loi-boutin
Diagnostic LOI BOUTIN

Les bâtiments d’habitation non meublés proposés à la location en tant que résidences principales sont régis par la loi Boutin. Le métrage précis de leurs surfaces habitables doit être effectué. En savoir plus sur la loi Boutin

Les diagnostics autour de la sécurité

diagnostic piscineDiagnostic PISCINE

Afin de se prémunir de tout risque de noyade d’un enfant de moins de 5 ans, les logements privatifs incluant une piscine enterrée (ou partiellement enterrée) sont légalement soumises à un diagnostic. Valable aussi bien dans le cas d’une vente immobilière que d’une location. En savoir plus

Fastidieux pour certains propriétaires, le but des diagnostics immobiliers est le même :  faciliter les transactions immobilières. Que cela soit du côté des futurs acheteurs et locataires de logements d’habitation que du vôtre. Car si proposer un bien sur le marché de l’immobilier donne devoir à certaines responsabilités auxquelles vous vous devez de respecter, l’objet du diagnostic immobilier est aussi de vous assurer la protection de certains risques.

Protéger les acheteurs, locataires et propriétaires de biens immobiliers

Depuis la date du 1er novembre 2007, les transactions immobilières sont donc méticuleusement encadrées par les lois. Impliquant de ce fait certains diagnostics obligatoires pour s’assurer d’être en toute légalité. La totalité de ces diagnostics devant être joints au dossier de diagnostic technique (DDT) pour toute signature d’acte authentique de vente ou de contrat de location.

Une protection légale pour les acquéreurs et vendeurs de biens

Une protection légaleQu’il s’agisse du cadre d’une vente ou d’une location, un DDT partiellement rempli peut avoir des conséquences désastreuses pour vous. En cas de problème constaté, les locataires et acheteurs peuvent faire fonctionner leur garantie légale de vice caché. Cela peut conduire à une simple demande de réduction du prix de vente (ou de location) à des poursuites au tribunal pénal en cas d’accident.

L’obligation de diagnostic technique est donc également présent dans le but de sécuriser totalement vos transactions.

Donner des informations aux consommateurs sur les logements qu’ils souhaitent louer ou acheter

Dans la liste des diagnostics immobiliers imposés par la législation en vigueur, vous retrouverez les diagnostics liés aux risques tels que les diagnostics amiante et plomb ou encore le DPE concernant l’estimation de la consommation énergétique des habitations.

Avec l’aide de ces documents, les probables acheteurs ou locataires bénéficierons ainsi de tous les éléments en vigueur à leur disposition pour choisir de conclure la transaction de manière transparente et paisible face aux offres qui leur sont proposées.

Lutter contre l’insalubrité des logements et le réchauffement climatique

Par ailleurs, le diagnostic immobilier donne obligation aux propriétaires de proposer leurs biens en conformité avec certaines normes sécuritaires et environnementales. Ce qui occasionne la possibilité de lutter contre l’insalubrité des habitations et de favoriser le développement durable. Des remises en état peuvent donc se voir nécessaires à l’issu de chaque diagnostic.

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