Qu'est-ce qu'un état des lieux locatif ?
L'état des lieux locatif est un document rédigé décrivant pièce par pièce l'état d'un logement mis en location et de ses équipements à l'entrée et à la sortie d'un locataire. Cette opération a pour but de permettre une comparaison de l'état d'un logement entre le moment où il est mis à disposition du locataire et le départ de celui-ci, afin d'éviter tout litige entre le locataire et le propriétaire en cas de dégradations. L'état des lieux d'entrée est également un moyen d'attester que le logement est conforme aux normes d'habitabilité et de confort. Ce document formel signé par les deux parties est annexé au contrat de bail et conserve sa validité durant toute la durée du contrat.

L'absence d'état des lieux d'entrée peut être très préjudiciable pour le locataire car cela atteste au regard de la loi que le logement a été mis à disposition en bon état, même si ça n'est pas le cas, et qu'il est donc tenu de le rendre comme tel. C'est également un moyen pour le locataire d'être assuré de la conformité des normes d'habitabilité et de confort du logement.
L'absence d'état des lieux de sortie peut en revanche causer du tort au propriétaire qui n'est alors pas en mesure de prouver par ce biais que le locataire sorti est responsable des éventuelles dégradations observées